Transformations des friches industrielles : opportunités à saisir
La transformation des friches industrielles est un sujet de plus en plus prépondérant dans le contexte actuel de transition écologique et de développement durable. En France, comme dans de nombreux autres pays, ces espaces abandonnés offrent des opportunités considérables pour réinventer les territoires et répondre aux défis environnementaux et sociaux. Dans cet article, nous allons explorer en détail les enjeux, les stratégies et les exemples concrets de transformation des friches industrielles.
Le contexte : Zéro Artificialisation Nette (ZAN) et sobriété foncière
La France s’est fixée un objectif ambitieux avec la loi Climat et Résilience de 2021 : atteindre le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) d’ici 2050. Cela signifie que l’artificialisation des sols doit être compensée par la renaturation ou la réhabilitation de surfaces équivalentes. L’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (ADEME) joue un rôle clé dans cette démarche en accompagnant 22 territoires volontaires dans une expérimentation visant à tester des stratégies de sobriété foncière et de renaturation1.
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Pour en savoir plus sur les enjeux de la reconversion des friches industrielles, vous pouvez consulter cet article détaillé.
Les enjeux de la transformation des friches industrielles
Les friches industrielles représentent des espaces souvent abandonnés et pollués, mais également des opportunités pour les territoires. Voici quelques-uns des principaux enjeux liés à leur transformation :
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Enjeu écologique
La transformation des friches permet de réhabiliter des sols pollués et de les rendre à nouveau fonctionnels. Cela contribue à la renaturation des espaces, favorisant la biodiversité et la connectivité des écosystèmes. Par exemple, la désimperméabilisation des sols et leur reconversion en espaces naturels peuvent améliorer la qualité de l’air et de l’eau, ainsi que la santé des habitants1.
Enjeu social
Les friches industrielles peuvent être transformées en logements, en espaces publics, ou en lieux de loisirs, ce qui renforce la cohésion sociale. Ces projets peuvent également créer des emplois et stimuler l’économie locale. La commune de Ris-Orangis, par exemple, a engagé un projet de revitalisation de son tissu urbain en résorbant ses friches commerciales, industrielles et militaires, ce qui a permis de redynamiser le territoire1.
Enjeu économique
La reconversion des friches industrielles peut être une opération coûteuse, mais elle offre également des retours sur investissement significatifs. Les projets de transformation peuvent bénéficier de financements publics et privés, comme ceux proposés par la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur pour la reconversion de friches, qui incluent des aides pour les diagnostics préalables, les travaux de sécurisation et les études de faisabilité2.
Stratégies de transformation
Sobriété foncière
La sobriété foncière est une démarche essentielle pour atteindre le ZAN. Elle consiste à mieux utiliser les espaces déjà urbanisés, en évitant les gaspillages de mètres carrés et en accroissant l’intensité de l’utilisation des bâtiments existants. Cela implique de repenser le modèle d’aménagement du territoire, en privilégiant la requalification urbaine et la transformation de bâtiments existants plutôt que la construction de nouveaux1.
Renaturation et rehabilitation
La renaturation des sols artificialisés est une autre stratégie clé. Elle consiste à restaurer ou améliorer la fonctionnalité des sols, en les transformant en espaces naturels. Cette approche peut inclure la désimperméabilisation des sols, la création de zones préférentielles pour la renaturation, et la mise en place de trames vertes et bleues pour connecter les écosystèmes1.
Exemples concrets de transformation
Projet de Ris-Orangis
La commune de Ris-Orangis a lancé un projet ambitieux de transformation de ses friches. Avec l’appui de l’ADEME et de partenaires comme le Cerema, la commune a évalué le degré de pollution des sols et identifié les zones prioritaires pour la renaturation. Ce projet vise à décrire et qualifier l’ensemble des sols à enjeux de la commune, permettant ainsi de mieux décider l’urbanisation future1.
Projet de Metzeschmelz
À Metz, le site industriel de Metzeschmelz a été transformé en une pépinière d’idées lors d’un événement organisé par AGORA. Les jeunes ont été invités à proposer des idées innovantes pour le futur quartier, abordant les défis de l’urbanisme durable. Ce type d’initiative montre comment les friches industrielles peuvent être reconquises par la communauté pour créer des espaces vivants et durables3.
Aides et financements disponibles
Les projets de transformation des friches industrielles peuvent bénéficier de diverses aides et financements. Voici quelques exemples :
- Aides de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur : La région offre des aides financières pour les diagnostics préalables, les travaux de sécurisation, les études de faisabilité, et les acquisitions foncières liées à des projets de reconversion de friches. Les projets ne portant qu’exclusivement sur la renaturation bénéficient d’un taux majoré2.
- Appui de l’ADEME : L’ADEME accompagne les territoires dans la mise en œuvre de l’objectif ZAN, en fournissant des ressources techniques et méthodologiques pour la sobriété foncière et la renaturation1.
Conseils pratiques pour les acteurs locaux
Intégrer la multifonctionnalité des sols
Il est essentiel d’intégrer la multifonctionnalité des sols dans la planification territoriale. Cela signifie prendre en compte les différents usages possibles des sols, tels que l’habitation, les espaces verts, et les activités économiques, pour maximiser leur utilisation1.
Favoriser les projets de renaturation
La renaturation doit être intégrée dans les stratégies territoriales. Cela peut inclure la création de zones préférentielles pour la renaturation et la mise en place de trames vertes et bleues pour connecter les écosystèmes1.
Adopter une approche territorialisée
Chaque territoire doit établir une trajectoire propre vers l’objectif ZAN, en fonction de ses ressources, de ses besoins et de ses dynamiques démographiques et économiques. Cela nécessite une approche sur-mesure, en tenant compte des spécificités locales1.
Tableau comparatif des aides et financements
| Type d’aide | Description | Bénéficiaires | Conditions |
|---|---|---|---|
| Aides de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur | Financement des diagnostics préalables, travaux de sécurisation, études de faisabilité, et acquisitions foncières | EPCI, associations, entreprises | Relation avec les propriétaires, projet inscrit dans le SRADDET2 |
| Appui de l’ADEME | Ressources techniques et méthodologiques pour la sobriété foncière et la renaturation | Territoires volontaires | Participation à l’expérimentation « Objectif ZAN »1 |
| Aide à l’ingénierie | Assistance à maîtrise d’ouvrage pour élaborer un programme d’actions | Lauréats de l’AMI | Sélection par la Région et ses partenaires2 |
La transformation des friches industrielles est une opportunité majeure pour les territoires, permettant de combiner des objectifs écologiques, sociaux et économiques. En intégrant des stratégies de sobriété foncière et de renaturation, les acteurs locaux peuvent créer des espaces durables et attractifs. Les aides et financements disponibles, ainsi que les exemples concrets de projets réussis, montrent que ces transformations sont non seulement possibles mais également bénéfiques pour l’ensemble de la communauté.
En résumé, la transformation des friches industrielles est un enjeu majeur pour l'avenir de nos territoires, offrant des opportunités pour la sobriété foncière, la renaturation, et le développement durable. En agissant dès maintenant, nous pouvons créer des espaces plus résilients, plus attractifs, et plus durables.
